这周对于泰禾集团而言是艰难的一周，先是在5月24日发布公告称集团再添超16亿元的债券债务，累计违约债务达431亿元。而后在5月27日泰禾集团再次割肉，福建日报刊登了一则资产处置公告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。

　　石狮泰禾广场100%股权被质押

　　泰禾集团老总曾亲自剪彩

　　5月27日，福建日报刊登了一则资产处置公告：

　　中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。截至2021年4月30日，该项目债权总额为105,833.50万元,其中重组债务余额84,000.00万元。

　　债务人位于泉州市石狮市，该债权由泰禾集团股份有限公司、黄其森和叶荔提供连带保证责任担保，由福州泰禾房地产开发有限公司提供石狮泰禾广场投资有限公司100%股权质押，并由石狮泰禾广场投资有限公司提供位于泉州市石狮市的石狮泰禾广场88,421.53㎡商业现房抵押。该项目债权预计于2021年6月—2021年12月委托拍卖机构在福州公开拍卖或在淘宝网阿里拍卖平台公开竞价处置。

　　本则资产处置公告涉及的两方中，泰禾集团一方作为曾经红极一时的闽系房企新星，在福州打造了近年来最成功的大型商业综合体之一——东二环泰禾广场，很大程度上带动了整个福州东二环区域的发展；另一方中国信达资产管理股份有限公司则是由国务院批准成立的国内首家金融资产管理公司，也是中国首个登陆国际资本市场的金融资产管理公司。几年前谁也想不到这两家公司会因为债务而产生交集。

　　△中国信达资产管理股份有限公司官网介绍

　　△泰禾集团官网介绍

　　石狮泰禾广场于2015年开业（早于福州东二环泰禾广场），被视为福州五四北泰禾广场后泰禾集团打造的又一商业标杆代表。

　　项目打造45万㎡城市综合体，拥有商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、SOHO等组团，规划“购物中心+泰禾天街”双商业中心，融合居住、商业、办公、文化、娱乐为一体。开业当日，泰禾集团董事长黄其森先生曾亲自在现场进行剪彩和点睛仪式。

　　传闻称万科资管团队进驻福州泰禾广场

　　真实性尚未得到确认

　　据今年早些时候楼市财经披露消息：在2月3日的泰禾内部管理层工作会议上，泰禾集团董事长黄其森先生表示：70%的债权方已经签约或者正在签约，春节后会正式宣布万科战投入股的消息。

　　而后，网上传出消息称：由万科等有关方面组成的资管团队已进驻泰禾商业，这一情况得到福州泰禾广场相关人士的默认。但据乐居君多方查证，尚未取得有关福州泰禾广场资产的相关实锤消息。

　　一周之内连爆“惊雷”

　　泰禾集团债务高筑

　　除了昨日爆出的石狮泰禾广场资产处置公告的消息外，在本周一（5月24日）泰禾集团官方发布消息称集团旗下债券“H6泰禾02”及“H6泰禾03”无法按期完成本息兑付。两笔债券共计应支付本息超16亿元，目前泰禾集团累计违约金额已达431亿元。

　　↑戳戳链接了解泰禾集团债券债务消息↑

　　根据泰禾集团2021年第一季度财报显示，泰禾集团目前总资产为2194.2亿元，总负债则高达1997.58亿元，负债率达到惊人的91.04%，经营生产现金流净额为-6.27亿元。

　　在这种艰难的情况下，泰禾集团依旧咬牙坚持着推进项目复工。4月29日，泰禾集团福州区域召开全面复工复产动员大会，目前泰禾福州区域积极寻求项目复工复产复销的推动方案，金府大院、福州院子、福州湾、南昌院子等项目或已实现复工复产、或已明确复工节点。

　　△泰禾集团福州区域全面复工复产动员大会现场

　　业内人士认为，泰禾集团作为福建省内的“纳税大户”，既在福建有很好的口碑基础，又有医疗、教育等优质产业配套资源，一旦破产势必带来如当地许多金融机构坏账、影响当地就业率等负面效应。政府不会让这么一个头牌闽系房企倒下，万科、泰禾、债权人都知道这一点。也希望泰禾集团早日摆脱危机，重获新生。

　　来源：福建日报、说商道市、乐居福州新闻中心

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