在香港特区行政长官施政报告发表后，购房者将香港上水的所有住宅单位抢购一空，该区域是新提议的“北都会区”的一部分。相比之下，购房者对将军澳日出康城的住宅却没有表现出那么热衷。

开发商大鸿辉集团控股有限公司在周日晚间售出了其位于上水的“尚宜ARTIQUE”项目的全部30个住宅单位。据代理公司称，该项目收到了约850份意向购买登记，即每个单位约有28份投标买家。

中原地产副主席兼亚太区住宅部行政总裁陈永杰说：“上水的尚宜ARTIQUE项目得到了政府提议的推动，这让该地区的潜在购房者产生了一些兴奋。”

根据周三施政报告中制定的蓝图，香港与内地的边界地区将在20年内建成拥有250万人口的新都市区，与邻近的深圳密切互动。

香港政府表示，都市区全面发展后，将有多达92.6万个住宅单位，可容纳约250万人口。

新的大都会区将包括天水围、元朗、粉岭和上水，以及六个正在规划或建设的新区。

这里还将建造一条连接深圳前海经济区的新跨境铁路，以及一条预计将刺激香港腹地发展的地铁延伸段。

中原地产的陈永杰说：“上水的单位对潜在的购房者非常有吸引力，因为很难在香港找到200万港元左右的新住宅单位了。”

这些单位面积从138平方英尺到259平方英尺不等（1平方英尺约为0.09平方米），价格在242万到512万港元之间，折扣高达12%。平均价格为每平方英尺18454港元，比该地区每平方英尺13320港元至15340港元的二手房交易价格高出约20%至38%。

与上水住宅的火爆不同，据代理商称，截至周日晚上8点，南丰集团和港铁公司仅售出将军澳日出康城LP10项目183个单位中的44个。

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