小产权房转让手续文件最基本的核实点（选重点必备的点，其他用地性质，权属，规划等等先不说）：

 1、初始资料，比如土地或房屋来历证明，地皮单、两证一书或历史遗留等资料

 2、业主身份证明，如有转让，要有历任业主的记录

 3、转让记录，历次转让记录，现任与上任的交易收款记录等

 4、律师见证书，历次记录。

 这四个点是最基本的手续文件审核点，如果这四点都不齐的话，那么就要比较谨慎，就要通过更多方面的细节去查证了。

 小产权房交易最注重的就是整套证据链的完整性，完整程度超高，保障越大！

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